Gewerbegrundstück mit Werkstatt und Freiflächen

Adresse: 15345 Rehfelde, Märkisch-Oderland (Kreis)

Kaufpreis: 1.000.000 €

Fläche: 11.900 m²

Lager/Produktion: 900 m²

Verfügbar ab: 26.08.2025

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 11.972 m²
das einen massiven Gebäudekomplex sowie mehrere Bestandsgebäude umfasst. Diese zentral
gelegene und solide Gewerbeimmobilie wird inklusive aller vorhandenen Bestandsgebäude
angeboten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Unternehmer.

Das Herzstück des Grundstücks bildet ein ca. 900 m² großes, beheiztes zweistöckiges
Werkstattgebäude. Derzeit wird das Erdgeschoß als LKW-Werkstatt und Büro genutzt und ist vermietet. Die fünf Rolltore ermöglichen einen bequemen Zugang zur Werkstatt und den
Lagerflächen. Im Obergeschoss befinden sich der Sanitärbereich sowie ein Sozialtrakt, die
den Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthalt bieten. Die Werkstatthalle wird über eine
effiziente Ölheizung beheizt und ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für
Sicherheit sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Brunnenanlage, die eine unabhängige
Wasserentnahme ermöglicht und somit zusätzliche Kosten für die Wasserversorgung spart.
Im Außenbereich stehen reichlich Stellflächen für Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagerflächen
zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Vor der Werkstatthalle befindet sich
ein massiver, überdachter LKW-Bremsenprüfstand, der für Betriebe in der Transportbranche
von großem Nutzen ist. Zudem gibt es eine weitere leerstehende Halle mit ca. 250 m², die zur
freien Verfügung oder zur Vermietung genutzt werden kann.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten. Diverse Flächen sind vermietet und erzielen eine beträchtliche Mieteinnahme .  Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen diese einzigartigen Angebots !

Ausstattung

-Werkstattgebäude mit Sanitärbereich
-5 Rolltore
-zusätzlich abgetrennte Teilflächen
-Freiflächen für PKW,LKW,Wohnmobile
-Bremsenprüfstand LKW
-Alarmanlage
-Zaunanlage
-ausbaufähige Nebengebäude

Lage

Zinndorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Rehfelde, der am östlichen Stadtrand von
Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine
hervorragende Anbindung an die umliegenden Verkehrswege aus. Durch Zinndorf verläuft die
Landesstraße 232, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten Orten und Städten bietet.
Der Bahnhof Rehfelde, der sich nur ca. 2 km entfernt befindet ermöglicht ermöglicht mit der
Oderbahn eine bequeme Anreise in nur 23 min nach Berlin und in die umliegenden Regionen.
Für Autofahrer ist der Berliner Autobahnring A10 in nur etwa 10 km Entfernung erreichbar,
was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Darüber hinaus ist das Berliner Stadtzentrum über die nahegelegene Bundesstraße B1 schnell
und unkompliziert zu erreichen.
Die ruhige und naturnahe Lage von Zinndorf macht diesen Ortsteil besonders.